92129 Rancho Peñasquitos 2026年10月獨立屋房市數據
92129 十月份成交量少了一半以上，成交中位價卻上升了。這到底是市場變冷，還是房價繼續漲？
Rancho Peñasquitos 十月份獨立屋成交中位價 144 萬美元，比去年同期上升 7.5%。但這個月只有 9 間成交，中位價很容易受到成交房子的大小、屋況和地點影響。
📊 2026 年 10 月 92129 獨立屋市場
- 成交 9 間（去年 21 間，-57.1%）
- 新上市 18 間（去年 28 間，-35.7%）
- 成交中位價 144 萬（去年約 133.9 萬，+7.5%）
- 市場天數 24 天（去年 26 天）
- 庫存月數 1.2 個月（去年 2 個月）
交易量縮小，但房源供應也有限，銷售時間並沒有拉長。 買家不能只因為成交量下降，就認為每間房子都能大幅議價；賣家也不能直接把去年的價格加上 7.5% 來開價。真正要看的是附近同類型的房子最近賣多少、賣多久，以及現在有哪些房子正在跟你競爭。
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數據一覽
比較區間：2026 年 10 月 vs 2025 年 10 月，92129 Rancho Peñasquitos 獨立屋（SFR）。
| 項目 | 2026 年 10 月 | 2025 年 10 月 | 變化 |
|---|---|---|---|
| 成交量 | 9 間 | 21 間 | -57.1% |
| 新上市 | 18 間 | 28 間 | -35.7% |
| 成交中位價 | $1,440,000 | $1,339,000 | +7.5% |
| 市場天數 | 24 天 | 26 天 | -7.7% |
| 庫存月數 | 1.2 個月 | 2.0 個月 | -40.0% |
資料來源： MLS 數據，獨立屋（single-family homes），2026 年 10 月 vs 2025 年 10 月。原數據表標題為 “October 2026 San Diego County SFR/Condo Market Statistics”，表上未標示發布機構。
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